Av en kommentator for Tjen Folket Media.
Utbyggere advarer om at Oslo kommunes nye boligplan vil gi færre nye boliger og enda høyere boligpriser, i et marked som allerede er svært trangt i hovedstaden.
OBOS, som er blant landets største eiere og utbyggere av boliger, advarer om at det vil bli vanskelig å få nye prosjekter i Oslo godkjent da Oslo kommune innfører en rekke nye reguleringer og enda flere krav til nye boliger. Planen fra kommunen skal regulere hvor mye, hvor høyt og hvor tett det kan bygges ulike steder i byen fram til 2040.
Advarslene kommer i en kontekst hvor byggebransjen har store problemer, hvor det varsles flere permitteringer av bygningsarbeidere og hvor dyrtid og høyere rente hos bankene gjør at færre kan kjøpe nye boliger. Markedet i Oslo er allerede svært vanskelig for boligkjøpere, og utleiemarkedet er også blitt strammere, blant annet som følge av mange tusen ukrainske flyktninger som er kommet til byen de siste to årene.
24 utbyggere, blant annet OBOS og AF Eiendom, har skrevet en felles høringsuttalelse hvor de blant annet skriver: «Konsekvensen av lav takt i boligbyggingen over tid er enda høyere boligpriser og et ustabilt boligmarked». NRK skriver: «Dette vil gjøre det enda vanskeligere å kjøpe bolig for de som skal bo, jobbe og studere i byen.».
Daniel Siraj fra OBOS slår fast at kommunen legger inn så mange detaljerte krav at det blir umulig å få dem til å gå ihop, og utbyggerne sier flere prosjekter som i dag er igangsatt, ikke ville vært mulig innenfor den nye planen. En utbygger sier potensialet for nye boliger vil reduseres med en tredjedel i et konkret prosjekt som hittil bare er på tegnebrettet.
Planen fra kommunen innebærer at økning i antall innbyggere ikke blir møtt med tilsvarende økning i antall boliger. Underskuddet på boliger i Oslo har bygd seg opp over flere år og ubalansen er blitt enda større under dyrtida de siste to årene. Dagens situasjon er at utbyggere knapt igangsetter prosjekter. Lavt tilbud og høy etterspørsel vil presse prisene enda mer oppover.
MDG-leder Arild Hermstad, som var med på å utforme planene, mener utbyggernes kritikk er forutsigbar og at det bare handler om at disse vil tjene mer penger ved å bygge mange og små boenheter. Han avviser kritikken og hevder det ikke vil bygges færre boliger med den nye planen.
NRK har tidligere skrevet at tømrere og servitører kan kjøpe én prosent av boligene i Oslo. Nå tyder ingenting på at det skal bli lettere i årene som kommer. Dermed går det mot en kritisk boligmangel i Oslo, hvor de som får svi mest er arbeidere og fattige, men hvor også småborgerskapet vil rammes. Konsekvensen er økte utgifter for massene, noe som objektivt sett øker utbyttinga av arbeiderklassen og dermed også øker fattigdommen.
Nye byråkratiske planer og tiltak fra kommunen øker også statsmonopolismen og tendensen til forråtnelse i det kapitalistiske samfunnet, noe som også viser seg i korrupsjonsskandalene i norsk politikk, og de enorme budsjettoverskridelsene i offentlig finansierte byggeprosjekter, for eksempel Fornebubanen i Oslo.
Referanse:
Slakter Oslos nye boligplan: – Vil gi færre nye boliger og enda høyere priser
Kjære leser!
Tjen Folket Media trenger din støtte. Vi får selvsagt ingen pressestøtte eller noen hjelp fra rike kapitalister slik som rasistiske “alternative medier”. All vår støtte kommer fra våre lesere og fra den revolusjonære bevegelsen. Vi er dypt takknemlige for dette. Vi overlever ikke uten, og du kan gjøre ditt bidrag ved å støtte oss med det du kan avse.